利用規約ケイアイのアパート物件サイト

ケイアイスター不動産株式会社（以下「当社」といいます。）は、当社が提供するサービス（以下「本サービス」といいます。）の利用に関し、以下のとおり利用規約（以下「本規約」といいます。）を定めます。本サービスを利用するお客様（以下「利用者」といいます。）は、本サービスの利用に関し、本規約の内容を十分に理解するとともに、これを誠実に遵守するものとします。

第1条（本サービスについて）
1. (1) 本サービスは、当社が運営するウェブサイトを通じて、不動産物件に関する情報提供、物件検索機能、会員登録機能、問い合わせ受付機能その他これらに付随するサービスを提供するものです。
2. (2) 利用者は本サービス利用にあたり、自己の責任と負担において通信機器、ソフトウェア、回線環境等設備を用意するものとします。
第2条（本規約の変更）
1. (1) 当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合、利用者の承諾を得ることなく、当社が定める方法により、本規約を変更することができるものとします。
  1. 1. 本規約の変更が、利用者の一般の利益に適合するとき。
  2. 2.本規約の変更が、契約をした目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性、その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき。
2. (2) 当社は、前項による本規約の変更にあたり、変更後の本規約の効力発生日の相当期間前までに、本規約を変更する旨及び変更後の本規約の内容とその効力発生日を、本サービスのページ上に掲示し、又は利用者に通知するものとします。
3. (3) 変更後の本規約の効力発生日以降に利用者が本サービスを利用したときは、利用者は、本規約の変更に同意したものとみなします。
第3条（当社からの通知）
1. (1) 当社は、本サービスページへの掲示、電子メールの送信、その他当社が適当と判断する方法・範囲で、利用者が本サービスを利用するうえで必要な事項を通知するものとします。
2. (2) 前項に定める通知は、当社が当該通知の内容を、本サービスページに掲示し、又は電子メールを送信等した時点から効力を有するものとします。
第4条（著作権）
本サービスにおいて当社が提供するページ等のコンテンツ、画面デザインその他一切の著作物の著作権は、当社又は当社が定める者に帰属するものとします。
第5条（利用契約の締結等）
1. (1) 利用者は、本サービスを利用するにあたり本サービスページの会員登録フォームにより必要な情報を入力し、当社宛に発信することにより本サービスの会員登録の申し込みをするものとし、当社がこれを承認した時点で、利用者と当社との間で本サービスの利用契約が成立するものとします。
2. (2) 当社は、前項その他の本規約の規定にかかわらず、利用者が次のいずれかに該当する場合には、利用契約を締結しない（会員登録を承認しない）ことがあります。
  1. 1. 本サービスの申し込みをした方が実在しないことが判明したとき
  2. 2. 本サービスの申し込み時に、虚偽の入力、入力誤りがあったとき又は入力もれがあったとき
  3. 3. 過去に本規約に違反したことがある、又はアカウント削除等の処分を受けたことがあるとき
  4. 4. 第17条（反社会的勢力の排除）に違反するおそれがあると当社が判断したとき
  5. 5. その他、当社が不適当と判断したとき
第6条（アカウント情報の管理）
1. (1) 利用者は、自己の責任において、本サービスに関するユーザーIDおよびパスワード（以下「アカウント情報」といいます。）を適切に管理・保管するものとし、これを第三者に利用させ、又は貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
2. (2) アカウント情報の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は利用者が負うものとし、当社の故意又は重過失による場合を除き、当社は一切の責任を負いません。
第7条（退会）
1. (1) 利用者は、本サービスぺージ内の退会手続きにより、いつでも退会し、利用契約を終了させることができます。
2. (2) 退会後の利用者情報の取り扱いについては、第11条の規定に従うものとします。
第8条（本サービスの利用料金）
本サービスの利用料金は、無料とします。
第9条（中断・廃止）
当社は、次のいずれかに該当すると判断した場合、利用者への事前の連絡又は承諾を要することなく、本サービスを一時的に中断できるものとします。
1. 1. 本サービスの提供に必要な設備の故障等により保守を行う場合
2. 2. 不可抗力により本サービスを提供できない場合
3. 3. 本サービスの提供に必要なデータのバックアップ等を行なう場合
4. 4. 本サービスに連携する外部システム（いえらぶCLOUD等）の障害や保守メンテナンス等が発生した場合
5. 5. その他、運用上又は技術上の理由でやむを得ない場合
第10条（掲載情報等）
1. (1) 本サービスに掲載される不動産物件に関する情報（価格、想定利回り、賃料、設備状況、写真その他一切の情報）は、利用者に対する情報提供を目的とするものであり、将来の収益、資産価値その他投資成果を保証するものではありません。
2. (2) 利用者は、不動産投資には、空室、賃料の変動、修繕費用、金利変動、不動産価格の変動、法令・税制の変更その他のリスクが存在することを理解したうえで、自らの責任と判断により投資判断を行うものとします。
3. (3) 掲載物件については、掲載後に売却済みとなる場合、販売条件が変更される場合、販売を中止する場合又は掲載を終了する場合があります。
第11条（個人情報）
当社は、本サービスにおいて取得する利用者の個人情報を、別途定める当社の「プライバシーポリシー」に基づき、適切に取り扱うものとします。利用者は、当社が当該プライバシーポリシーに従って個人情報を取り扱うことに同意するものとします。
プライバシーポリシー
第12条（禁止行為）
利用者は、本サービスの利用にあたり、次の各項に定める行為をしてはならないものとします。
1. 1. 本サービスに関する内容、本サービスにより得た情報を改ざんする行為
2. 2. 利用者以外の者になりすまして本サービスを利用する行為
3. 3. 有害なコンピュータープログラム等を送信又は書き込む行為
4. 4. 第三者又は当社の財産、信用、名誉及びプライバシー等を侵害する行為
5. 5. 本人の同意を得ることなく又は詐欺的な手段により第三者の個人情報又は当社の秘密情報を収集する行為
6. 6. 他の利用者による本サービスの利用又は当社による本サービスの提供を妨げる行為
7. 7. 第三者又は当社の著作権、商標権その他の知的財産権を侵害する行為、又は侵害する恐れのある行為
8. 8. 法令又は公序良俗に反する行為及び当該行為を勧誘・幇助・助長する行為
9. 9. 本サービスに掲載された物件情報、画像、図面、資料その他の情報を、当社の許可なく複製、転載、第三者へ提供する行為
10. 10. 本サービス又は掲載情報を利用した営業活動その他営利を目的とする行為
11. 11. 当社の信用を傷つけ、又は当社に損害を与える行為
12. 12. その他、当社が不適切と判断した行為
第13条（利用停止およびアカウント削除）
当社は、利用者が以下の各号のいずれかに該当する場合、事前の通知をすることなく、当該利用者に対して本サービスの利用を一時的に停止し、又は会員としての登録を削除（利用契約の解除）することができます。
1. 1. 前条に定める禁止行為を行った場合
2. 2. 本規約のいずれかの条項に違反した場合
3. 3. 登録情報に虚偽の事実があることが判明した場合
4. 4. 1年以上本サービスの利用がない場合
5. 5. その他、当社が本サービスの利用継続を適当でないと判断した場合
第14条（損害賠償）
利用者が、本規約に違反し、これにより当社が損害を被った場合、利用者はその損害についての賠償責任（当社が依頼した弁護士費用を含む）を負うものとします。
第15条（免責事項および責任の範囲）
1. (1) 当社は、第5条の規定による登録拒否、第9条の規定によるサービスの中断・廃止、第13条の規定による利用停止・アカウント削除等により利用者に生じた損害について、一切の責任を負わないものとします。
2. (2) 当社は、天災地変、通信回線やコンピュータの障害、外部システム（いえらぶCLOUD等）の障害、サイバー攻撃、データの不正アクセス・消失などにより利用者に生じた損害について、一切の責任を負わないものとします。
3. (3) 本サービスの利用によって利用者と第三者との間で紛争が生じた場合又は利用者が第三者に損害を与えた場合、当社は一切責任を負わないものとします。
4. (4) 前各項を含む本規約上の当社の免責規定は、当社に故意又は重過失が存在する場合には適用しません。
5. (5) 消費者契約法その他の強行法規の適用により、当社が利用者に対して損害賠償責任を負う場合であっても、当社の賠償責任は、利用者に直接かつ現実に生じた通常の損害に限定されるものとします。
第16条（問合せ等）
利用者による物件問合せ、資料請求、会員登録その他本サービス上の情報送信は、当社との間で不動産売買契約その他の契約が成立することを意味するものではありません。当該契約の成立には、別途当事者間の合意を要します。
第17条（反社会的勢力の排除）
1. (1) 利用者は、現在および将来にわたって、自己が暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下これらを「反社会的勢力」といいます。）に該当しないこと、および反社会的勢力と不適切な関係を有していないことを表明し、保証するものとします。
2. (2) 当社は、利用者が前項の表明・保証に違反したと判断した場合、何らの催告を要することなく、直ちに本サービスの利用停止又はアカウント削除（利用契約の解除）を行うことができるものとします。
3. (3) 前項の規定による措置により利用者に損害が生じた場合であっても、当社は一切の責任を負いません。
第18条（分離可能性）
本規約のいずれかの条項又はその一部が、法令により無効と判断された場合においても、本規約のその他の規定は、継続して完全に効力を有するものとします。
第19条（準拠法および管轄裁判所）
1. (1) 本規約の準拠法は日本法とします。
2. (2) 本サービス又は本規約に関して利用者と当社の間で紛争が生じた場合、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第20条（本規約に定めのない事項）
本規約に定めのない事項その他本規約の条項に関し疑義を生じたときは、協議のうえ円満に解決を図るものとします。
第21条（問合せ先）
本サービスにかかる問合せ先は、以下のとおりです。
ケイアイスター不動産株式会社
電話：03-5299-7572
FAX：03-5299-7574
※附則※
本規約はサイト公開日から実施するものとします。

第1条（本サービスについて）

第2条（本規約の変更）

第3条（当社からの通知）

第4条（著作権）

第5条（利用契約の締結等）

第6条（アカウント情報の管理）

第7条（退会）

第8条（本サービスの利用料金）

第9条（中断・廃止）

第10条（掲載情報等）

第11条（個人情報）

第12条（禁止行為）

第13条（利用停止およびアカウント削除）

第14条（損害賠償）

第15条（免責事項および責任の範囲）

第16条（問合せ等）

第17条（反社会的勢力の排除）

第18条（分離可能性）

第19条（準拠法および管轄裁判所）

第20条（本規約に定めのない事項）

第21条（問合せ先）